Medmon Pro Immobilier vous propose deux formules de gestion immobilière :

Gestion complète

  • - Quittancement mensuel du locataire,
  • Appels de loyers envoyés chaque mois par e-mail,
  • Versement mensuel des loyers par virement automatique au bailleur,
  • Envoi mensuel d’un rapport de gérance par e-mail ou courrier,
  • Augmentations annuelles de loyer,
  • Régularisation des charges,
  • Paiement des charges au syndic,
  • Accès privé propriétaire par Internet 24h/24 avec consultation du dossier et des comptes,
  • Aide à la déclaration fiscale,
  • Commandes et paiement des fournisseurs et des artisans.
  • Suivi technique,
  • Encaissement des loyers,

Gestion complète + Garantie des loyer impayés

  • Tous les services de la gestion complète +
  • « GLI » DE CLARENS-AXA comprenant :
  • Garantie de paiement des loyers à 100% et sans franchise,
  • Prise en charge des pertes locatives jusqu’à 90000 € par sinistre,
  • Prise en charge des dégradations immobilières jusqu’à 10000 € TTC,
  • Prise en charge des procédures, des frais d’huissiers et d’avocats à concurrence de 6000 € par sinistre,
  • Procédure d'éviction du locataire.

Sans engagement

A partir de 4 % HT du loyer encaissé** + Garantie Loyers Impayés 3 % TTC (soit 4.8 % TTC + 3 % TTC de prime d’assurance)

4% HT

Par mois

  • Gestion complète
  • Pour un loyer supérieur à 2 000€ charges comprises

5% HT

Par mois

  • Gestion complète
  • Pour un loyer compris entre 1 500€ à 2 000€ charges comprise

6% HT

Par mois

  • Gestion complète
  • Pour un loyer inférieur à 1 500€ charges comprises


location

Recherche et sélection du locataire

Nous mettons tout en œuvre (publicité vitrine, sur journaux gratuit et / ou professionnel, etc…) pour une location rapide et qualitative de votre bien. Nous vérifions la bonne solvabilité du candidat, collecte tous les éléments officiels nécessaires à la constitution du dossier.

Rédaction du bail

Nous rédigeons le contrat de location avec le locataire et l’éventuel acte de caution solidaire avec le cautionnaire si tel est le cas.

Etat des Lieux

Les états des lieux d’entrée et de sortie seront effectués appuyés d’un reportage photo complet du bien. Notre solution dématérialisée améliore la qualité des rapports d’états des lieux, fait baisser le risque de contentieux, et gagner du temps.

gestion

Encaissement et règlement des loyers

Le locataire paie ses loyers à l’agence partenaire de gestion qui les reverse au plus tard le 1er de chaque mois à terme échu.

Honoraires

Les honoraires de gestion et d’assurance loyers impayés sont directement prélevés sur les loyers selon la formule de gestion choisie

Charges de copropriété

Notre agence partenaire règle directement les charges de copropriété à votre syndic, sauf ordre contraire de votre part.

Départ du locataire

Lorsque le locataire adresse à notre agence partenaire son préavis de départ, nous vous en informons et procédons à la rechercher d’un nouveau locataire.

Dépôt de garantie

Il sera encaissé par notre agence partenaire qui le conserve pendant toute la durée du bail. Il peut être reversé au bailleur sur simple demande. Le décompte et la restitution sont établis par l’intermédiaire de notre partenaire.

Suivi technique

Sur votre demande, nous commandons les travaux nécessaires à l’entretien de votre patrimoine auprès des entreprises compétentes. Nous étudions les devis, signons les marchés et réglons les factures. Les règlements sont prélevés sur les loyers.

FONCTIONNEMENT DE L’ASSURANCE

Loyers impayés

En cas de commandement de payer resté infructueux, une déclaration de sinistre est faite à l’assurance qui prend en charge les règlements des loyers plus charges dès le premier jour d’impayé, sans franchise ni carence, à hauteur de 90.000 € par sinistre, ainsi que les procédures nécessaires au recouvrement et à l’expulsion du locataire.

Les règlements des loyers par l’assurance s’effectuent par trimestre échu.

Dégradations

L’assurance prend en charge les dégradations constatées lors de l’état des lieux de sortie à hauteur de 10.000 euros TTC, après rapport comparatif entre l’état des lieux d’entrée et de sortie et sur présentation des factures de réparation.

Nos clients sont des invités de marque

  • Vos loyers sont garantis à 100%
  • Votre gestion locative à partir de 4%HT
  • Sans engagement
1 %
deductible de vos impôts
1 %
De propriétaires satisfait
1 %
Mise en place de locataires 100% solvable

Contactez nous ou demander votre devis gratuit en ligne